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在活動現(xiàn)場，有投資者提出“現(xiàn)在入市投資商業(yè)地產(chǎn)時機合適嗎？”的疑問，參會的專業(yè)分析人士針對這一問題分別從投資渠道比較、樓市現(xiàn)狀分析、商業(yè)地產(chǎn)的市場數(shù)據(jù)等多個方面進行了分析比較。　　

浙江商會副會長陳俊始終認為，房產(chǎn)依然是中小投資者最佳投資渠道，這種優(yōu)勢當下主要體現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)上。這位率領諸多浙江投資人北上南下、組織過無數(shù)投資行為的浙江人，認為即便遭遇調(diào)控，在諸多投資渠道中，房產(chǎn)的優(yōu)勢依然顯而易見。陳俊認為在當下住宅調(diào)控低谷中，商鋪的投資價值正在凸顯，必然成為這一輪房產(chǎn)投資的中堅。據(jù)其調(diào)查，目前房地產(chǎn)企業(yè)正在從一線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市，從住宅向商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)進行突圍。　　

而現(xiàn)場工作人員根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的相關數(shù)據(jù)，對全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合指數(shù)進行比較，得出結(jié)論：住宅地產(chǎn)連續(xù)7個月下降，投資魅力已降至低谷。而商業(yè)地產(chǎn)的租金卻始終處于上漲行情，被諸多投資人士看好。　　

北大房地產(chǎn)發(fā)展研究基金中心副主任杜猛認為，2000年以來，住宅價格漲幅較大,資產(chǎn)泡沫形成。商業(yè)地產(chǎn)價格相對偏低，出現(xiàn)價值洼地。現(xiàn)階段限購只是集中在住宅，商業(yè)地產(chǎn)不受限貸限購政策影響，迎來了黃金發(fā)展期。因此成為調(diào)控政策之后民間資本青睞的投資對象，同時形成了多層級多形式多區(qū)域的投資高潮。”　　

會場相關投資人士紛紛指出，地處環(huán)渤海經(jīng)濟腹地的北京東香江全球家居CBD以產(chǎn)業(yè)商鋪模式進行運營，無論在人流密度、消費購買力、商業(yè)地段等各個方面都具備投資價值與升值潛力，想要入市的家居商鋪投資者現(xiàn)在出手正當時。　　

北京東香江全球家居CBD未售先熱　　

在商業(yè)地產(chǎn)蓬勃興起的大背景下，產(chǎn)權商鋪異軍突起，無論家居行業(yè)還是五金件行業(yè)、小商品行業(yè)，均呈現(xiàn)出租售兩旺的勢頭，成為商業(yè)地產(chǎn)投資中最耀眼的新星,以產(chǎn)權商鋪模式銷售的成都香江全球家居CBD開業(yè)當天創(chuàng)下了購物汽車排隊6公里、21萬余采購商及消費者涌向該地的壯觀景象。　　

據(jù)悉，作為環(huán)渤海地區(qū)首個產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)，“商家先贏、利益捆綁”模式的香河香江全球家居CBD最近承受了來自京津地區(qū)投資者的熱情，會議現(xiàn)場許多投資人士透露自己就是沖著香河香江全球家居CBD的產(chǎn)權商鋪而來。　　

據(jù)介紹，香河香江全球家居CBD項目首期核心館將在6月預購。據(jù)工作人員透露，商鋪將以3900元優(yōu)惠價起售，目前正在招商認籌期。目前已有來自廣東、四川、北京、江蘇、東北等地的廠商及港澳臺地區(qū)的投資人提出入駐申請，客戶數(shù)量與日俱增，單日認籌量突破300套，單筆認籌超過50套。　　

“早就聽圈里人說過香江全球家居CBD，但一直沒時間去成都看，現(xiàn)在這個項目來到了北京，而且就在香河，很感興趣。”會議現(xiàn)場一位從事家居生意的溫老板說：“現(xiàn)在十里河那邊租的鋪面，基本都給房東打工了，如果這邊合適的話，考慮買鋪，自己做或者租給別人做，都行。　　

據(jù)介紹，香河香江全球家居CBD的物業(yè)大部分是香江集團自己持有并整體運營，拿出少部分進行銷售。“這樣的機會很難得，銷售部分賣完了，就不會再考慮出售了”，一位負責人這樣告訴記者。 　　

會議現(xiàn)場的商鋪投資專家、匯博行總經(jīng)理潘好龍也贊同這一觀點，他認為中小投資者投資時更應該強調(diào)安全和適當回報，這種安全不僅來自于行業(yè)的前景，也來自于項目運營的風險。他很看好香河香江全球家居CBD這樣產(chǎn)銷高度結(jié)合的產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)，認為其運營前景很好，而且由開發(fā)商自持大部分，能較大地降低中小投資者的風險。