一、項目區位
地塊位于中興大道東側（蔣莊南側），棗陽國際大酒店對面。中興大道屬于棗陽市南北縱向、東西橫向的中軸線，南連接福銀高速入口，北通唐河、南陽，西可到棗陽市區。地塊位置屬于棗陽市重點發展區域，區位優勢明顯。
二、2010年10批次地塊規劃指標與條件。
（一）規劃指標
1.用地面積：50483.78平方米，合75.72畝；
2.土地使用性質：商業與居住兼容用地；
3.容積率：≤3.0；
4.綠地率：≥35；
5.建筑密度：≤22%；
6.建筑高度（m）：60
7.建筑規模（㎡）：≤151400
三、項目優勢
1.區位優勢：地塊區位優勢明顯，位于棗陽市重點發展區域，發展潛力巨大。
2.交通優勢：地塊所在地交通便捷，出行快捷。中興大道為城區主干道，北可到唐河、南陽，南連接福銀高速入口（G70）和城區主干道，距離棗陽中心城區較近。
3.配套優勢：地塊周邊配套設施齊全，大型酒店、超市、銀行、學校、行政機關等分布在地塊周圍。
4.居住氛圍：地塊對面有春暉西苑、東方明珠城，今后居住氛圍濃厚。
5.宗地優勢：地塊形狀規整，無拆遷、高壓線，易于開發利用，臨街面長。
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