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宜昌市國有建設用地使用權（擬定10月份拍賣）　　

宜昌—省域副中心城市。位于長江北岸、三峽東口。全市共轄五縣（遠安縣、興山縣、秭歸縣、長陽土家族自治縣、五峰土家族自治縣）三個縣級市（宜都市、當陽市、枝江市）五區(qū)（夷陵區(qū)、西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點軍區(qū)、猇亭區(qū)），總?cè)丝?SPAN lang=EN-US>415萬，其中城區(qū)人口133萬。 其中夷陵區(qū)是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū)。夷陵歷史悠久，是巴楚文化的發(fā)祥地之一。　　

2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區(qū)商品房價格4000-6000元/平米之間。伍家崗區(qū)沿江大道樓盤均價已突破9000元/平米。　　

項目一：宜昌市三峽旅游職業(yè)技術學院地塊　　

該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)主干道夷興大道東側(cè)，三峽專用公路與夷興大道相交叉處東北角。與夷陵區(qū)旅游局緊密相連。出讓總面積為　169176.094平方米　（約253.6畝）。目前地塊現(xiàn)狀為三峽旅游職業(yè)技術學院，周邊人氣密集，商家云集。　　

規(guī)劃指標：規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于2.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，居住停車率不小于60%，配套公建停車位按每　100平方米　建筑面積不少于0.4個車位配置。其他規(guī)劃要求詳見《建設項目選址意見書》。　　

周邊環(huán)境：地塊西南面臨黃柏河，北臨宜昌市長江大市場（家裝、建材、燈飾），紅線范圍內(nèi)東側(cè)為校區(qū)內(nèi)自然山體。俯瞰宜昌三峽國際旅游茶城、黃柏河港口。周邊自然風光秀麗，非常適合開發(fā)高品位且高檔次住宅區(qū)域的黃金寶地。　　

其中三峽專用高速公路半環(huán)繞之勢橫穿校區(qū)，新校址已在建，全校教師生整體搬遷由政府統(tǒng)一安排，預計期限為一年半。　　

項目二：宜昌市水利電力學校地塊　　

該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔三峽路東側(cè)，是國家級重點中專。又稱宜昌市三峽中等專業(yè)學校水電校區(qū)。出讓地塊總面積為　57575.84平方米　（約86.3畝）。土地現(xiàn)狀為宜昌市水利電力學校。　　

規(guī)劃指標：規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%，居住停車率不小于60%，配套公建停車位按每　100平方米　建筑面積不少于0.5～1.0個車位配置。其他規(guī)劃要求詳見《建設項目選址意見書》。　　

周邊環(huán)境：地塊周邊配套設施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區(qū)平湖天下、茗都國際均價已達4000元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區(qū)衛(wèi)生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學校大門口右側(cè)，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運站，交通尤為便利，居住環(huán)境優(yōu)越。同時長江支流-黃柏河位于地塊南側(cè)，使之依山傍水，風景宜人。　　

新校址已在建，全校教師生整體搬遷由政府統(tǒng)一安排，預計期限為一年半。同時，宜昌市水利電力學校地塊與三峽旅游職業(yè)技術學院地塊僅　一公里　之隔。　　

（以上兩項目參考價：130萬/畝）