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　一 、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）項(xiàng)目建設(shè)背景：體育健身活動(dòng)中心，立足中心區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)及區(qū)內(nèi)居住者，輻射市區(qū)、及農(nóng)安附近等地居民。體育場(chǎng)每天可接待2000人次，滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)及社會(huì)各界人們體育活動(dòng)與健身活動(dòng)等需求；并能承接國(guó)家級(jí)各類(lèi)體育賽事項(xiàng)目，逐步發(fā)展成為長(zhǎng)春市最大的體育及健身活動(dòng)中心。

（二）建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：一樓有游泳館、休閑區(qū)、餐飲、咖啡語(yǔ)茶、體育用品商場(chǎng)、健身浴場(chǎng)等服務(wù)區(qū)；二樓有兒童樂(lè)園、乒乓球館、臺(tái)球室、沙狐球、數(shù)碼足球、高爾夫等，以及多功能廳、信息中心等服務(wù)項(xiàng)目。三樓有器械區(qū)、有氧動(dòng)感區(qū)、體育舞蹈、靜操區(qū)、VIP（體質(zhì)檢測(cè)中心）、體質(zhì)測(cè)定、醫(yī)學(xué)診斷、健身指導(dǎo)。四樓有網(wǎng)球、羽毛球、籃球、棋牌等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。

（三）市場(chǎng)分析及經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：長(zhǎng)春是吉林省省會(huì)，市區(qū)人口303.9萬(wàn)人。長(zhǎng)春市被國(guó)內(nèi)外朋友譽(yù)為“汽車(chē)城”、“森林城”、“電影城”、“ 科技文化城”和“雕塑城”。行政中心區(qū)落成后，規(guī)劃常住人口9～10萬(wàn)人，按人們現(xiàn)行的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)群體，就目前而言，長(zhǎng)春市現(xiàn)有各類(lèi)體育、健身場(chǎng)館（中心）30余家，但具有多功能體育健身活動(dòng)中心，僅有市全民健身活動(dòng)中心等幾家，所以本項(xiàng)目建成后，將有廣闊的市場(chǎng)前景。

1、項(xiàng)目完成后，為駐區(qū)各界及區(qū)外人們提供體育及健身活動(dòng)場(chǎng)所，滿(mǎn)足城鄉(xiāng)人們和提高城鄉(xiāng)人們?cè)鰪?qiáng)體質(zhì)、提高健康水平與提高生活質(zhì)量的需求。

2、按項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的總體設(shè)想與經(jīng)營(yíng)模式測(cè)算：預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售收入3600萬(wàn)元，利潤(rùn)1620萬(wàn)元，稅金200萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率為45％。

（四）項(xiàng)目總投資：4200萬(wàn)元。

（五）合作方式：投資、控股等，或協(xié)商議定。

（六）需外方投資及構(gòu)成：現(xiàn)需外方投入資金