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一、項目名稱：海景老年公寓　　

二、項目概述：　　

盤錦地區(qū)現(xiàn)有人口近139萬，按國際老年人口的年齡標(biāo)準(zhǔn)65歲進(jìn)行計算，2005年，盤錦老齡人口占總?cè)丝诒壤秊?SPAN lang=EN-US>10.49%，遼寧省為9.93%，全國為7.64%；預(yù)計2050年盤錦市老年人口占總?cè)丝诒壤龑⑦_(dá)到36.91%，遼寧省為28.11%，全國為24.41%，人口老齡化已經(jīng)日益凸現(xiàn)。我市及周邊地區(qū)范圍內(nèi)尚無一所真正意義上的老年公寓，興建一所具有一定規(guī)模、現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)和居家式養(yǎng)老新模式的社區(qū)型老年公寓，已十分必要。　　

三、市場前景：　　

人口老齡化是世界上許多國家正在面臨或即將面臨的一個突出的社會問題。老年人在總?cè)丝谥械臄?shù)量和比例不斷增加。讓老人們享受到充足的護(hù)理、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活，是社會發(fā)展的必然趨勢。遼濱水城設(shè)計規(guī)劃合理，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富，以荷蘭著名港口城市阿姆斯特丹為藍(lán)本進(jìn)行建設(shè)，形成了人居水上、水入城中，人水相依的獨特景觀。。海景老年公寓與遼濱水城的整體規(guī)劃相結(jié)合，形成集旅游、休閑、娛樂、度假、康復(fù)、養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營模式。 　　

四、項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：　　

規(guī)劃占地面積150畝，總建筑面積　7萬平方米　。主要建設(shè)內(nèi)容為：建六層社區(qū)服務(wù)中心大樓一座，建筑面積　3000平方米��；建2—3層分散式老年公寓樓12幢共　60000平方米　；建其他相關(guān)配套設(shè)施。具體提供醫(yī)治、療養(yǎng)、保健、康復(fù)、健身、飲食、娛樂及頤養(yǎng)休閑等配套服務(wù)　　

五、項目預(yù)計總投資：
項目總投資：1.5億元；  項目建設(shè)周期：2年　　

六、經(jīng)濟效益分析：　　

項目建成后，年營業(yè)收入1536萬元，總成本費用是598.4萬元，計劃利用10年左右時間收回全部投資。同時可擴大社會就業(yè)機會，又帶動了社會其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成地方經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展，共同進(jìn)步的良好局面。