傾盡養老錢、抵押房產，卻掉入“投資養老”的陷阱，血本無歸。
今年5月中旬，沈陽市處置非法集資領導小組辦公室發布“理性投資、規避非法集資風險”的通知，指出近年來非法集資手法翻新，打著“養老”旗號實施犯罪，“以投資養老公寓、異地聯合安養為名，以高額回報、提供養老服務為誘餌，引誘老年群眾加盟投資”。
沈陽頤和軒公司非法集資案是其中之一。2010年5月份起，該公司以運營“養老地產”為名在北京等10多個省市，非法吸收公眾存款近20億元，受害人年紀大多在50至70歲。
行騙過程
推銷保健品盯“客戶”
頤和軒公司曾向北京當地老百姓募集資金。家住東城區的劉敏（化名），50歲出頭，她忘不了那幾個讓她丟了房子的人：馬慶龍、包國平、王桂青……
馬慶龍是沈陽頤和軒房地產開發有限公司的法定代表人，這家注冊資本800萬元的房地產公司成立于2008年5月。之后，他又注冊成立了沈陽頤和軒投資擔保公司、北京頤和軒投資基金管理公司。
2010年起，上述幾家公司以開發老年生態城等項目為由，許諾高息作為回報，募集資金。
劉敏2008年認識了包國平，當時包國平還是一家直銷企業的業務經理，王桂青也是該企業員工。
劉敏說，當時她經常在王桂青處為母親買保健產品，對手腳勤快、經常送貨上門的王桂青非常信任。
2010年9月，包國平開始為頤和軒公司在北京地區開拓市場，王桂青被發展為該項目的“操盤手”。
前期兌現返利騙信任
最初一段時間，王桂青、包國平經常請劉敏吃飯、參加活動，向她介紹頤和軒的“養老地產”等項目，并向其灌輸“高回報”的思想，稱“地產項目有政府支持，收益高且有保障”。
劉敏于2010年九十月份試探性地投了2萬多元，月息6%，合同金額約定為3萬元，借款周期為3個月。
為了打消投資者的顧慮，借款合同金額為本金加上利息。也就是說，如果借款人實際借出2.5萬元，利息為0.5萬元的話，借款合同金額則直接約定為3萬元。
到2011年初這筆賬期為3個月的單子到期，劉敏如期拿到了3萬元，其中包括數千元的利息回報。
2011年3月8日劉敏進行了第二筆投資，3個月后這筆幾萬元的單子也如期兌付，劉敏就更加信任王、包二人了，而這時頤和軒公司在北京的集資已到了最“瘋狂”的地步。
合同裝滿箱 現金擺上桌
王桂青向劉敏提議，已經有人抵押房子進行投資了，并且回報豐厚。有了前兩次的成功投資經歷，當年6月份，劉敏在典當行抵押了房產，投入100多萬元。
像劉敏一樣上當的還有各地的很多人。據多位受害人回憶，在投資者過生日或家庭困難時，出手大方的包國平則直接向他們拿出上萬元的紅包，用以取得他們的信任。
每到收集資款的時候，包國平的桌子上總能擺滿現金，僅一式三份借款合同都能裝滿整個大紙箱。
記者從一些受害人手中獲得的多份借款合同顯示，頤和軒公司為借款單位，向乙方約定借款合同到期歸還借款，并保證所借資金只能用于房地產開發項目，并自愿用本公司擁有的所建住宅樓（沈陽市于洪區曹臺新村）及個人全部財產抵押給乙方。
東窗事發
非法集資18億11人獲刑
劉敏沒能等到3個月的借款周期到來，其他受害人也沒能看到“養老地產”等房產項目開工，頤和軒公司就出事了。
2011年8月13日，馬慶龍在沈陽被抓，包國平于當月18日在北京被抓。
沈陽市和平區人民檢察院向和平區人民法院提起公訴，指控馬慶龍、包國平等11人利用頤和軒等3家公司的名義，以開發老年生態城等項目為由募集資金，以月息2%~6%的高利息作為回報，引誘北京、遼寧等地4872人次進行投資。
截至2012年3月底，開具的合同金額多達18.7億元。其中未返還的資金為8億元。
2012年12月，和平區人民法院以非法吸收公眾存款罪一審判馬慶龍有期徒刑8年，包國平則被判5年6個月，其他被告人被判1年6個月至4年不等的有期徒刑。2013年4月，沈陽市中級人民法院二審維持原判。
八成受害者為中老年人
記者獲得的北京、河北等地的受害人名單顯示，投資者投資金額一般在數萬元和數百萬元之間，受害人年紀在50至70歲之間的，能占到八成左右。
據劉敏回憶，她所見到的受害人多為退休人員，其中有些投資資金是養老錢，本金無法追回對他們的整個家庭影響很大。
“北京有好幾位像她一樣抵押了房產進行投資，而他們面臨的結局一樣，都是血本無歸。”劉敏說。
記者調查
犯罪動機：瞄上養老床位緊張
記者找到了頤和軒公司募集資金的視頻宣傳資料。視頻資料顯示，馬慶龍等人在接待考察時提到，頤和軒致力于“老年生態城”建設，動機來自于《遼寧日報》2011年2月份一則“沈陽公辦養老院一床難求”的報道，提到“在沈陽市養老院，登記入院的老人已經排成了長隊，公辦的（養老院）進不去，私立養老院不是床位緊張，就是價格高”。
至于“一床難求”背后的原因，頤和軒公司在宣傳視頻中著重提到，沈陽市上世紀90年代初就已進入老齡化社會，60歲以上的老年人現在已占全市總人口的16.7%，每百位老人只有1.4張床位。另外，沈陽的房地產面臨的現實是，“老年公寓成為市場的被遺忘的角落，真正意義上老年地產項目在沈陽還屬于空白”。
針對市場空白，頤和軒公司稱，其“國際生態老年城”項目在老齡化社會大背景下，是“以中老年人為目標市場，集住宅與服務、生活與娛樂、醫療與保健于一體的市中心型老年住宅項目”，用于解決老年人養老難題。
上當原因：看好養老地產投資
多位受訪的受害人稱，看好“養老地產”的前景促使他們進行投資。
除沈陽外，一些大城市的公立養老院同樣面臨“一床難求”的局面。據北京市民政局的數據顯示，截至2011年底，北京共有養老機構總數401家，其中公辦215家，民辦186家，北京60歲以上老人達248萬，每百名老人擁有的床位數是2.9張。
劉敏告訴記者，包國平曾表示，等項目建成后，投資者就可以內部價格購買。在投資者看來，這樣他們就可以自住用來養老或出租，仍是一筆不錯的投資。
但是，記者向多位受害人詢問頤和軒公司房產項目的具體地點，大家均表示：頤和軒公司用車載著我們，到地方后就讓我們下來看，具體在沈陽哪也不清楚。
記者根據頤和軒公司發放給投資者的宣傳照片找到了“北市房產改造”項目的所在地。記者看到，該區域建筑已被拆，只剩下挖掘后的一堆堆黃土。
周邊多位群眾確認，照片上的建筑就是該工地拆遷前的場景，大約于2011年的時候拆掉的。
一位看守工地的工作人員告訴記者，這個地方原來是老北市最繁華的地帶，拆完后但后來不知怎么沒賣上價，現在已停工了。
最新進展
將對受害人重新登記
“頤和軒案”終審判決至今一年有余，贓款仍未返還受害人。
沈陽市中級人民法院工作人員表示，一審法院已經在判決書要求“偵查機關追繳的涉案財產及違法所得，依法返還投資者”。
沈陽市處置非法集資領導小組辦公室王姓工作人員日前向記者解釋說，受害人在公安部門登記的工作目前還沒有完成，而且部分受害人至今沒有報案，處非辦會對受害人進行重新登記。
“將來可能會在報紙上打廣告，公布登記的具體時間、地點等細節。受害人沈陽當地的不多，多數是外地的，一線城市為主。對于受害人多的地方，可能受害人不需來沈陽，直接在當地進行登記就可以。”（文/記者張衡 攝/法制晚報記者郭謙）
- 項目對接快訊
-
- 最新信息
- 熱門信息
